Avis sur La Flocellière

La Flocellière est une commune rurale qui compte 6 401 habitants en 2022, soit une densité de 72 habitants au km². La population se répartit entre 3 227 hommes (50 %) et 3 174 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,4 % entre 1968 (4 836 habitants) et 2022 (6 401 habitants). Les 2 619 ménages de La Flocellière comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (62 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de La Flocellière affichent un revenu médian de 24 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 059 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,9 %). Le tissu économique local compte 194 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Flocellière dispose de 2 892 logements au total, dont 2 609 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de La Flocellière sont majoritairement propriétaires (76,8 %) face à 22,1 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,0 %).

En matière de santé, La Flocellière affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Flocellière dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 4 bibliothèques.

Le marché immobilier de La Flocellière affiche un prix médian de 1 630 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 327 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 630 €/m² en médiane (324 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 389 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 910 €/an par UC à La Flocellière, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à La Flocellière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, La Flocellière a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 0,78 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Flocellière dans un niveau de risque faible.

La commune de La Flocellière est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.