Aiton

Aiton est une commune rurale qui compte 1 811 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 1 157 hommes (64 %) et 654 femmes (36 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +339,6 % entre 1968 (412 habitants) et 2022 (1 811 habitants). Les 544 ménages de Aiton comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (14 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Aiton affichent un revenu médian de 27 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,8 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aiton dispose de 625 logements au total, dont 549 résidences principales (87,9 %). Le parc est composé de 72,9 % de maisons et 26,6 % d'appartements.

Les habitants de Aiton sont majoritairement propriétaires (69,1 %) face à 28,3 % de locataires, dont 15,0 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (31,8 %).

Le marché immobilier de Aiton affiche un prix médian de 2 553 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 507 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 575 €/m² (10 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 470 €/an par UC à Aiton, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Aiton. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Aiton est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.