Bourgneuf

Bourgneuf est une commune rurale qui compte 667 habitants en 2022, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 340 hommes (51 %) et 327 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,3 % entre 1968 (307 habitants) et 2022 (667 habitants). Les 263 ménages de Bourgneuf comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Bourgneuf affichent un revenu médian de 27 820 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourgneuf dispose de 291 logements au total, dont 264 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (10,0 %).

Les habitants de Bourgneuf sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 18,7 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (28,4 %).

En matière de santé, Bourgneuf affiche une offre très favorable avec une densité de 30,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

En matière de commerces, Bourgneuf dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Bourgneuf affiche un prix médian de 2 846 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 846 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 820 €/an par UC à Bourgneuf, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bourgneuf. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Bourgneuf est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.