Candé
Vivre à Candé
Candé est une commune périurbaine de 2 815 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire (49). La commune affiche une économie locale développée (102 établissements) et un taux de chômage de 12,2 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 494 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 5 avis d'habitants (note moyenne 3,4/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Candé.
Avis sur Candé
Découvrez les avis et notes des habitants de Candé sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Candé
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Candé selon l'INSEE.
Candé est une commune périurbaine qui compte 2 815 habitants en 2022, soit une densité de 540 habitants au km². La population se répartit entre 1 317 hommes (47 %) et 1 498 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,2 % entre 1968 (2 444 habitants) et 2022 (2 815 habitants). Les 1 281 ménages de Candé comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (20 naissances et 51 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Candé.
Les ménages de Candé affichent un revenu médian de 24 000 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 715 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,7 %). Le tissu économique local compte 102 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Candé.
Candé dispose de 1 446 logements au total, dont 1 280 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,7 %) avec quelques appartements (18,6 %).
Les habitants de Candé sont majoritairement propriétaires (59,4 %) face à 40,2 % de locataires, dont 12,4 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Candé.
En matière de santé, Candé affiche une offre très favorable avec une densité de 21,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Candé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 145 ventes des 5 dernières années à Candé.
Le marché immobilier de Candé affiche un prix médian de 1 494 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 145 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 510 €/m² en médiane (143 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 017 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 000 €/an par UC à Candé, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Candé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Candé avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Candé compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Candé sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Émilie se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Candé en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Candé a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 7,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).
Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,84 vols pour 1 000 habitants, avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,13 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Candé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Candé
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 rue de l'Hôtel-de-Ville
49440 Candé
Téléphone 02 41 92 73 36
E-mail mairie@communedecande.fr
Site web sic-candeen.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 17h30 |
| Mardi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Candé
Candé est une ancienne place forte apparue vers l'an mille sur les Marches de Bretagne, face à cette province, dans la partie occidentale de l'Anjou. Elle possédait au Moyen Âge un château et des remparts, et a été marquée par l'histoire angevine et bretonne jusqu'au XVIe siècle. Après avoir perdu son rôle militaire, elle est restée sous l'Ancien Régime une localité dotée d'institutions comme un tribunal, un grenier à sel et plusieurs établissements religieux, étant le siège d'une baronnie et d'un doyenné. Son économie a longtemps reposé sur le commerce, avec un marché et une foire aux bestiaux datant du XIe siècle, qui a disparu en 1990. La Révolution a entraîné la perte de ses anciennes institutions et la ville a été touchée par la Chouannerie.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Candé ?
Les 5 habitants de Candé ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,4/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Candé correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 494 €/m²)
- Très bonne densité médicale (21,3 médecins/10k)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (7,10‰)
- Commune exposée au risque d'inondation
Candé conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Candé pour comparer.