Avis sur Vern-d'Anjou

Vern-d'Anjou est une commune rurale qui compte 5 771 habitants en 2023, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 2 880 hommes (50 %) et 2 891 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,1 % entre 1968 (3 583 habitants) et 2023 (5 771 habitants). Les 2 189 ménages de Vern-d'Anjou comptent en moyenne 2,61 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +26 habitants (67 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Vern-d'Anjou affichent un revenu médian de 25 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 276 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 120 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vern-d'Anjou dispose de 2 344 logements au total, dont 2 181 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Vern-d'Anjou sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 24,5 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).

En matière de santé, Vern-d'Anjou affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vern-d'Anjou dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vern-d'Anjou affiche un prix médian de 1 868 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 291 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 881 €/m² en médiane (288 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 342 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 210 €/an par UC à Vern-d'Anjou, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Vern-d'Anjou. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Vern-d'Anjou a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vern-d'Anjou dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,87 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Vern-d'Anjou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.