Chambellay
Avis sur Chambellay
Découvrez les avis et notes des habitants de Chambellay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Chambellay
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Chambellay selon l'INSEE.
Chambellay est une commune rurale qui compte 409 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 201 hommes (49 %) et 208 femmes (51 %), avec un âge moyen de 35,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,1 % entre 1968 (368 habitants) et 2022 (409 habitants). Les 151 ménages de Chambellay comptent en moyenne 2,72 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Chambellay.
Les ménages de Chambellay affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Chambellay.
Chambellay dispose de 226 logements au total, dont 156 résidences principales (69,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (2,7 %).
Les habitants de Chambellay sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 17,8 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Chambellay.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 34 ventes des 5 dernières années à Chambellay.
Le marché immobilier de Chambellay affiche un prix médian de 1 619 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 619 €/m² en médiane (34 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à Chambellay, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chambellay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Chambellay
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Chambellay, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Chambellay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Chambellay
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Chambellay atteint 63/100, un niveau élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes du Maine-et-Loire. 185 maisons sur 208, soit 89 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 66 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Chambellay se classe 112e sur 175 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Chambellay
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
23 Grande rue
49220 Chambellay
Téléphone 02 41 95 10 54
E-mail [email protected]
Site web chambellay.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h30 – 18h |
| Mardi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 14h30 – 18h |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Chambellay ?
Les 2 habitants de Chambellay ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Chambellay correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,0%)
- Revenu médian confortable (25 660 €/an)
- Immobilier accessible (1 619 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Chambellay conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Chambellay pour comparer.