Avis sur Saint-Mars-la-Jaille

Saint-Mars-la-Jaille est une commune rurale qui compte 6 692 habitants en 2023, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 3 374 hommes (50 %) et 3 318 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,8 % entre 1968 (6 444 habitants) et 2023 (6 692 habitants). Les 2 847 ménages de Saint-Mars-la-Jaille comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (67 naissances et 66 décès par an).

Les ménages de Saint-Mars-la-Jaille affichent un revenu médian de 23 960 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 456 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,8 %). Le tissu économique local compte 188 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Mars-la-Jaille dispose de 3 309 logements au total, dont 2 844 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Saint-Mars-la-Jaille sont majoritairement propriétaires (73,8 %) face à 25,4 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de santé, Saint-Mars-la-Jaille affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Mars-la-Jaille dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 6 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Mars-la-Jaille affiche un prix médian de 1 510 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 541 €/m² en médiane (123 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 428 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 960 €/an par UC à Saint-Mars-la-Jaille, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Mars-la-Jaille. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Mars-la-Jaille compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Mars-la-Jaille sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Louis Pasteur se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Mars-la-Jaille a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Mars-la-Jaille dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,94 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,20 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Mars-la-Jaille est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.