Riaillé

Riaillé est une commune rurale qui compte 2 358 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 1 155 hommes (49 %) et 1 203 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,6 % entre 1968 (1 739 habitants) et 2022 (2 358 habitants). Les 967 ménages de Riaillé comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (23 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Riaillé affichent un revenu médian de 24 390 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 673 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Riaillé dispose de 1 092 logements au total, dont 966 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Riaillé sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 25,7 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,7 %).

En matière de santé, Riaillé affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Riaillé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Riaillé affiche un prix médian de 1 651 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 144 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 684 €/m² en médiane (140 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 340 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 390 €/an par UC à Riaillé, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Riaillé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Riaillé compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Riaillé sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Augustin se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Riaillé est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.