La Meilleraye-de-Bretagne

La Meilleraye-de-Bretagne est une commune rurale qui compte 1 587 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 773 hommes (49 %) et 814 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,6 % entre 1968 (1 129 habitants) et 2022 (1 587 habitants). Les 651 ménages de La Meilleraye-de-Bretagne comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (18 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de La Meilleraye-de-Bretagne affichent un revenu médian de 23 920 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,8 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Meilleraye-de-Bretagne dispose de 742 logements au total, dont 655 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de La Meilleraye-de-Bretagne sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 21,7 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,7 %).

En matière de commerces, La Meilleraye-de-Bretagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Meilleraye-de-Bretagne affiche un prix médian de 1 479 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 479 €/m² en médiane (106 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 920 €/an par UC à La Meilleraye-de-Bretagne, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Meilleraye-de-Bretagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.