Erbray

Erbray est une commune rurale qui compte 3 062 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 1 551 hommes (51 %) et 1 511 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +69,4 % entre 1968 (1 808 habitants) et 2022 (3 062 habitants). Les 1 230 ménages de Erbray comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (32 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Erbray affichent un revenu médian de 25 280 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 779 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 72 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Erbray dispose de 1 326 logements au total, dont 1 229 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Erbray sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 16,6 % de locataires. Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,4 %).

En matière de santé, Erbray affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Erbray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Erbray affiche un prix médian de 1 475 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 162 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 475 €/m² en médiane (162 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 280 €/an par UC à Erbray, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Erbray. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.