Villeneuve-la-Guyard

Villeneuve-la-Guyard est une commune rurale qui compte 3 470 habitants en 2022, soit une densité de 204 habitants au km². La population se répartit entre 1 685 hommes (49 %) et 1 785 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,7 % entre 1968 (1 655 habitants) et 2022 (3 470 habitants). Les 1 483 ménages de Villeneuve-la-Guyard comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (32 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-la-Guyard affichent un revenu médian de 24 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 406 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,1 %). Le tissu économique local compte 87 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-la-Guyard dispose de 1 678 logements au total, dont 1 475 résidences principales (87,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,3 %) avec quelques appartements (19,8 %).

Les habitants de Villeneuve-la-Guyard sont majoritairement propriétaires (71,1 %) face à 27,3 % de locataires, dont 11,0 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,1 %).

En matière de santé, Villeneuve-la-Guyard affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villeneuve-la-Guyard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Guyard affiche un prix médian de 1 810 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 204 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 869 €/m² en médiane (191 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 349 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 890 €/an par UC à Villeneuve-la-Guyard, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-la-Guyard. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Villeneuve-la-Guyard compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villeneuve-la-Guyard sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Claude Debussy se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Villeneuve-la-Guyard a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 3,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Villeneuve-la-Guyard dans un niveau de risque moyen.

La commune de Villeneuve-la-Guyard est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.