Vernoux-en-Vivarais

Vernoux-en-Vivarais est une commune rurale qui compte 1 985 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 961 hommes (48 %) et 1 024 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,3 % entre 1968 (1 941 habitants) et 2022 (1 985 habitants). Les 905 ménages de Vernoux-en-Vivarais comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (14 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Vernoux-en-Vivarais affichent un revenu médian de 22 380 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,7 %). Le tissu économique local compte 88 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vernoux-en-Vivarais dispose de 1 231 logements au total, dont 899 résidences principales (73,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,5 %) avec quelques appartements (23,2 %).

Les habitants de Vernoux-en-Vivarais sont majoritairement propriétaires (66,9 %) face à 30,3 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,6 %).

En matière de santé, Vernoux-en-Vivarais affiche une offre très favorable avec une densité de 15,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vernoux-en-Vivarais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vernoux-en-Vivarais affiche un prix médian de 1 869 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 108 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 900 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 145 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 380 €/an par UC à Vernoux-en-Vivarais, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Vernoux-en-Vivarais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vernoux-en-Vivarais compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vernoux-en-Vivarais sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Docteur Pierre Delarbre se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.