Saint-Léon

Saint-Léon est une commune rurale qui compte 1 284 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 655 hommes (51 %) et 629 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,9 % entre 1968 (474 habitants) et 2022 (1 284 habitants). Les 484 ménages de Saint-Léon comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (16 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Léon affichent un revenu médian de 30 030 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léon dispose de 535 logements au total, dont 487 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Saint-Léon sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,9 %).

En matière de santé, Saint-Léon affiche une offre très favorable avec une densité de 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Saint-Léon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Léon affiche un prix médian de 2 414 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 414 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 030 €/an par UC à Saint-Léon, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Léon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Léon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.