Mauvaisin
Avis sur Mauvaisin
Découvrez les avis et notes des habitants de Mauvaisin sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Mauvaisin
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Mauvaisin selon l'INSEE.
Mauvaisin est une commune rurale qui compte 221 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 112 hommes (51 %) et 109 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,2 % entre 1968 (210 habitants) et 2022 (221 habitants). Les 101 ménages de Mauvaisin comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Mauvaisin.
Les ménages de Mauvaisin affichent un revenu médian de 26 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Mauvaisin.
Mauvaisin dispose de 119 logements au total, dont 101 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (1,7 %).
Les habitants de Mauvaisin sont majoritairement propriétaires (79,8 %) face à 17,2 % de locataires. Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Mauvaisin.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 12 ventes des 5 dernières années à Mauvaisin.
Le marché immobilier de Mauvaisin affiche un prix médian de 2 168 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 168 €/m² en médiane (12 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 810 €/an par UC à Mauvaisin, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mauvaisin. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Mauvaisin en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Mauvaisin
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Mauvaisin, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Mauvaisin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Mauvaisin
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Mauvaisin atteint 79/100, un niveau élevé pour une moyenne de 80/100 dans les communes de la Haute-Garonne. 118 maisons sur 118, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 62 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2003. Mauvaisin se classe 390e sur 585 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Mauvaisin
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
12 rue de la Mairie
31190 Mauvaisin
Téléphone 05 61 81 33 92
E-mail contact@mairie-mauvaisin.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 13h30 – 17h |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Mauvaisin ?
Les 2 habitants de Mauvaisin ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Mauvaisin correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 810 €/an)
- Taux de chômage élevé (14,5%)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Mauvaisin conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Mauvaisin pour comparer.