Caujac

Caujac est une commune rurale qui compte 864 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 458 hommes (53 %) et 406 femmes (47 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +151,9 % entre 1968 (343 habitants) et 2022 (864 habitants). Les 331 ménages de Caujac comptent en moyenne 2,61 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (10 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Caujac affichent un revenu médian de 26 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caujac dispose de 379 logements au total, dont 329 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Caujac sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 13,6 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (37,5 %).

Le marché immobilier de Caujac affiche un prix médian de 2 020 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 020 €/m² en médiane (55 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 140 €/an par UC à Caujac, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caujac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Caujac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.