Gorron

Gorron est une commune rurale qui compte 2 475 habitants en 2022, soit une densité de 165 habitants au km². La population se répartit entre 1 161 hommes (47 %) et 1 314 femmes (53 %), avec un âge moyen de 53,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,1 % entre 1968 (2 400 habitants) et 2022 (2 475 habitants). Les 1 234 ménages de Gorron comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -44 habitants (13 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Gorron affichent un revenu médian de 22 790 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 634 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,4 %). Le tissu économique local compte 130 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gorron dispose de 1 542 logements au total, dont 1 244 résidences principales (80,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (12,8 %).

Les habitants de Gorron sont majoritairement propriétaires (65,6 %) face à 33,3 % de locataires, dont 12,3 % en logement social (HLM). Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,3 %).

En matière de santé, Gorron affiche une offre très favorable avec une densité de 16,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gorron dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gorron affiche un prix médian de 902 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 224 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 905 €/m² en médiane (220 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 858 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 790 €/an par UC à Gorron, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Gorron. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Gorron compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gorron sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Sainte Catherine d'Alexandrie se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Gorron est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.