Wardrecques

Wardrecques est une commune périurbaine qui compte 1 338 habitants en 2022, soit une densité de 352 habitants au km². La population se répartit entre 650 hommes (49 %) et 688 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +152,5 % entre 1968 (530 habitants) et 2022 (1 338 habitants). Les 503 ménages de Wardrecques comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (13 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Wardrecques affichent un revenu médian de 24 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,7 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Wardrecques dispose de 537 logements au total, dont 513 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Wardrecques sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 21,8 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).

En matière de santé, Wardrecques affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Wardrecques dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Wardrecques affiche un prix médian de 1 748 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 748 €/m² en médiane (47 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 620 €/an par UC à Wardrecques, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Wardrecques. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.