Avis sur Blendecques

Blendecques est une commune périurbaine qui compte 4 891 habitants en 2022, soit une densité de 507 habitants au km². La population se répartit entre 2 427 hommes (50 %) et 2 464 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,4 % entre 1968 (4 431 habitants) et 2022 (4 891 habitants). Les 2 105 ménages de Blendecques comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (56 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Blendecques affichent un revenu médian de 22 620 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 769 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,9 %). Le tissu économique local compte 110 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Blendecques dispose de 2 237 logements au total, dont 2 109 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Blendecques sont majoritairement propriétaires (66,8 %) face à 32,4 % de locataires, dont 12,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,8 %).

En matière de santé, Blendecques affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Blendecques dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Blendecques affiche un prix médian de 1 535 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 308 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 535 €/m² en médiane (307 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 071 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 620 €/an par UC à Blendecques, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Blendecques. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Blendecques a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Blendecques dans un niveau de risque faible.

La commune de Blendecques n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.