Saint-Jean-de-Boiseau

Saint-Jean-de-Boiseau est une commune périurbaine qui compte 6 024 habitants en 2022, soit une densité de 528 habitants au km². La population se répartit entre 2 872 hommes (48 %) et 3 152 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,4 % entre 1968 (2 615 habitants) et 2022 (6 024 habitants). Les 2 468 ménages de Saint-Jean-de-Boiseau comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (69 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Boiseau affichent un revenu médian de 27 230 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 085 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Boiseau dispose de 2 588 logements au total, dont 2 464 résidences principales (95,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (11,4 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-Boiseau sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 23,1 % de locataires, dont 14,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de santé, Saint-Jean-de-Boiseau affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Jean-de-Boiseau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Boiseau affiche un prix médian de 3 063 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 334 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 068 €/m² en médiane (318 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 702 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 230 €/an par UC à Saint-Jean-de-Boiseau, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-de-Boiseau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Jean-de-Boiseau a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 1,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Jean-de-Boiseau dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,15 vols pour 1 000 habitants, avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,49 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Jean-de-Boiseau est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.