Saint-Léger-les-Vignes

Saint-Léger-les-Vignes est une commune périurbaine qui compte 2 114 habitants en 2022, soit une densité de 321 habitants au km². La population se répartit entre 1 047 hommes (50 %) et 1 067 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +368,7 % entre 1968 (451 habitants) et 2022 (2 114 habitants). Les 828 ménages de Saint-Léger-les-Vignes comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (25 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Léger-les-Vignes affichent un revenu médian de 29 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léger-les-Vignes dispose de 872 logements au total, dont 831 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Saint-Léger-les-Vignes sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 21,3 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (37,2 %).

En matière de commerces, Saint-Léger-les-Vignes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Léger-les-Vignes affiche un prix médian de 2 851 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 846 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 553 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 400 €/an par UC à Saint-Léger-les-Vignes, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Léger-les-Vignes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,31 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.