Nantes

Nantes est une commune urbaine qui compte 325 070 habitants en 2022, soit une densité de 4 986 habitants au km². La population se répartit entre 157 034 hommes (48 %) et 168 036 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,9 % entre 1968 (260 244 habitants) et 2022 (325 070 habitants). Les 173 022 ménages de Nantes comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 094 habitants (4 290 naissances et 2 196 décès par an).

Les ménages de Nantes affichent un revenu médian de 26 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 787 €. Le taux de pauvreté de 19,1 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,5 %). Le tissu économique local compte 11 718 établissements actifs, témoignant d'une activité économique dense .

Nantes dispose de 193 629 logements au total, dont 172 690 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (80,6 %) avec une part minime de maisons (18,2 %).

Le marché locatif domine largement à Nantes avec 62,3 % de locataires contre 36,2 % de propriétaires, dont 19,2 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,1 %).

En matière de santé, Nantes affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 380 médecins généralistes, 218 dentistes, 636 kinésithérapeutes, 82 pharmacies.

En matière de commerces, Nantes dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 7 hypermarchés, 40 supermarchés, 187 boulangeries, 143 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 362 salons de coiffure et 9 bibliothèques et 22 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nantes affiche un prix médian de 3 793 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 179 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 438 €/m² en médiane (5 488 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 667 €/m² (21 691 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (79,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 720 €/an par UC à Nantes, il faut compter 16,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,2 années pour un appartement de 60 m² à Nantes. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Nantes compte 75 établissements du secondaire sur son territoire : 36 collèges, 31 lycées généralaux et technologiques, 7 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Nantes sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Chavagnes se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Externat Chavagnes obtient 100 % de réussite au Bac, avec 80 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé ENCIA affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Nantes a enregistré 1 230 cambriolages de logements, soit un taux de 3,78 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nantes dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,37 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 2 395 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,87 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 932 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Nantes est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.