Rezé

Rezé est une commune urbaine qui compte 43 349 habitants en 2022, soit une densité de 2 783 habitants au km². La population se répartit entre 20 375 hommes (47 %) et 22 974 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,4 % entre 1968 (33 509 habitants) et 2022 (43 349 habitants). Les 20 619 ménages de Rezé comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +165 habitants (555 naissances et 390 décès par an).

Les ménages de Rezé affichent un revenu médian de 26 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 811 €. Le taux de pauvreté de 14,1 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,3 %). Le tissu économique local compte 1 241 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Rezé dispose de 22 285 logements au total, dont 20 603 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé de 47,0 % de maisons et 52,1 % d'appartements.

Les habitants de Rezé sont majoritairement propriétaires (57,7 %) face à 41,3 % de locataires, dont 16,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,4 %).

En matière de santé, Rezé affiche une offre très favorable avec une densité de 18,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 81 médecins généralistes, 43 dentistes, 69 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Rezé dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 8 supermarchés, 28 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 42 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Rezé affiche un prix médian de 3 156 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 438 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 643 €/m² en médiane (1 657 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 733 €/m² (1 781 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (48,2 % de maisons, 51,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 580 €/an par UC à Rezé, il faut compter 13,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Rezé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Rezé compte 10 établissements du secondaire sur son territoire : 6 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Rezé sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Paul se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Notre-Dame obtient 100 % de réussite au Bac, avec 90 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier affiche 93 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Rezé a enregistré 159 cambriolages de logements, soit un taux de 3,67 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Rezé dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,97 vols pour 1 000 habitants, avec 172 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,71 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 161 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Rezé est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.