Saint-Gervais-les-Bains

Saint-Gervais-les-Bains est une commune rurale qui compte 5 678 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 2 802 hommes (49 %) et 2 876 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,1 % entre 1968 (4 503 habitants) et 2022 (5 678 habitants). Les 2 775 ménages de Saint-Gervais-les-Bains comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (56 naissances et 56 décès par an).

Les ménages de Saint-Gervais-les-Bains affichent un revenu médian de 28 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 607 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,5 %). Le tissu économique local compte 345 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gervais-les-Bains dispose de 9 098 logements au total, dont 2 775 résidences principales (30,5 %). Le parc est composé de 34,9 % de maisons et 64,4 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Gervais-les-Bains sont majoritairement propriétaires (63,7 %) face à 31,6 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,4 %).

En matière de santé, Saint-Gervais-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 19,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 5 dentistes, 22 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Gervais-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Gervais-les-Bains affiche un prix médian de 5 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 404 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 505 €/m² en médiane (284 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 791 €/m² (1 120 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (79,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 750 €/an par UC à Saint-Gervais-les-Bains, il faut compter 22,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Gervais-les-Bains. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Gervais-les-Bains compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Gervais-les-Bains sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé l'Assomption - Mont-Blanc se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Gervais-les-Bains a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 2,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Gervais-les-Bains dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,11 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,76 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Gervais-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.