Servoz

Servoz est une commune rurale qui compte 1 125 habitants en 2022, soit une densité de 87 habitants au km². La population se répartit entre 558 hommes (50 %) et 567 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +164,1 % entre 1968 (426 habitants) et 2022 (1 125 habitants). Les 504 ménages de Servoz comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Servoz affichent un revenu médian de 29 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (28,6 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Servoz dispose de 799 logements au total, dont 507 résidences principales (63,5 %). Le parc est composé de 64,8 % de maisons et 34,8 % d'appartements.

Les habitants de Servoz sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 24,5 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

En matière de santé, Servoz affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Servoz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Servoz affiche un prix médian de 5 567 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 759 €/m² en médiane (30 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 149 €/m² (72 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (70,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 480 €/an par UC à Servoz, il faut compter 22,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,5 années pour un appartement de 60 m² à Servoz. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Servoz est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.