Chamonix-Mont-Blanc

Chamonix-Mont-Blanc est une commune rurale qui compte 8 673 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 4 194 hommes (48 %) et 4 479 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,0 % entre 1968 (7 745 habitants) et 2022 (8 673 habitants). Les 4 308 ménages de Chamonix-Mont-Blanc comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +25 habitants (102 naissances et 77 décès par an).

Les ménages de Chamonix-Mont-Blanc affichent un revenu médian de 28 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 389 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 910 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Chamonix-Mont-Blanc dispose de 14 538 logements au total, dont 4 312 résidences principales (29,7 %). Le parc est composé de 26,7 % de maisons et 72,6 % d'appartements.

Les habitants de Chamonix-Mont-Blanc sont majoritairement propriétaires (52,9 %) face à 39,5 % de locataires, dont 16,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,4 %).

En matière de santé, Chamonix-Mont-Blanc affiche une offre très favorable avec une densité de 15,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 14 dentistes, 37 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Chamonix-Mont-Blanc dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 18 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc affiche un prix médian de 9 165 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 769 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 12 077 €/m² en médiane (340 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 8 784 €/m² (1 429 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (80,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 930 €/an par UC à Chamonix-Mont-Blanc, il faut compter 41,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 18,2 années pour un appartement de 60 m² à Chamonix-Mont-Blanc. Le marché immobilier est extrêmement tendu, l'accession à la propriété est réservée aux foyers les plus aisés.

Chamonix-Mont-Blanc compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chamonix-Mont-Blanc sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Jeanne d'Arc se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Roger Frison-Roche obtient 98 % de réussite au Bac, avec 73 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chamonix-Mont-Blanc a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 2,88 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chamonix-Mont-Blanc dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,31 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,84 pour 1 000 habitants, soit 16 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chamonix-Mont-Blanc est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.