Avis sur Verchaix

Verchaix est une commune rurale qui compte 830 habitants en 2023, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 414 hommes (50 %) et 416 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +286,0 % entre 1968 (215 habitants) et 2023 (830 habitants). Les 384 ménages de Verchaix comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Verchaix affichent un revenu médian de 29 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Verchaix dispose de 913 logements au total, dont 379 résidences principales (41,6 %). Le parc est composé de 71,5 % de maisons et 25,5 % d'appartements.

Les habitants de Verchaix sont majoritairement propriétaires (72,1 %) face à 22,1 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,9 %).

En matière de santé, Verchaix affiche une offre très favorable avec une densité de 24,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Verchaix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Verchaix affiche un prix médian de 4 559 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 903 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 946 €/m² (37 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (63,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 590 €/an par UC à Verchaix, il faut compter 16,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Verchaix. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Verchaix est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.