Marnaz
Avis sur Marnaz
Découvrez les avis et notes des habitants de Marnaz sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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19 avis avec notes pour Marnaz
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Marnaz selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Marnaz.
Les ménages de Marnaz affichent un revenu médian de 29 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 547 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,1 %). Le tissu économique local compte 229 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Marnaz.
Marnaz dispose de 2 571 logements au total, dont 2 317 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé de 51,0 % de maisons et 48,8 % d'appartements.
Les habitants de Marnaz sont majoritairement propriétaires (65,4 %) face à 31,8 % de locataires, dont 13,8 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Marnaz.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 316 ventes des 5 dernières années à Marnaz.
Le marché immobilier de Marnaz affiche un prix médian de 2 859 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 316 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 251 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 619 €/m² (192 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (60,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 080 €/an par UC à Marnaz, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Marnaz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Marnaz en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,35 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Marnaz est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Marnaz
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
44 rue de la Mairie
74460 Marnaz
Téléphone 04 50 98 35 05
E-mail contact@mairiedemarnaz.fr
Site web mairiedemarnaz.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h30 |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Marnaz
Marnaz se trouve dans la moyenne vallée de l'Arve, au pied de la chaîne du Bargy. Son territoire est traversé par la rivière Arve ainsi que par les ruisseaux des Bottes et des Ravines. Il comprend une plaine où se situe le chef-lieu, un coteau urbanisé et une vaste zone forestière sur les pentes du Bargy. La commune est située à l'ouest de Cluses et fait partie de la communauté de communes Cluses-Arve et Montagnes.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Marnaz ?
Avec une note moyenne de 4,6/5 attribuée par 19 habitants, Marnaz séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Marnaz correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,6/5 sur 19 avis
- Revenu médian confortable (29 080 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Marnaz conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Marnaz pour comparer.