Cénac-et-Saint-Julien

Cénac-et-Saint-Julien est une commune rurale qui compte 1 189 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 579 hommes (49 %) et 610 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,6 % entre 1968 (811 habitants) et 2022 (1 189 habitants). Les 587 ménages de Cénac-et-Saint-Julien comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (8 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Cénac-et-Saint-Julien affichent un revenu médian de 25 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,8 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cénac-et-Saint-Julien dispose de 894 logements au total, dont 587 résidences principales (65,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Cénac-et-Saint-Julien sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 24,5 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de santé, Cénac-et-Saint-Julien affiche une offre très favorable avec une densité de 33,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cénac-et-Saint-Julien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cénac-et-Saint-Julien affiche un prix médian de 2 053 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 053 €/m² en médiane (104 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 410 €/an par UC à Cénac-et-Saint-Julien, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cénac-et-Saint-Julien. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cénac-et-Saint-Julien est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.