La Roque-Gageac

La Roque-Gageac est une commune rurale qui compte 439 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 209 hommes (48 %) et 230 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,0 % entre 1968 (357 habitants) et 2022 (439 habitants). Les 217 ménages de La Roque-Gageac comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (2 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de La Roque-Gageac affichent un revenu médian de 26 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,1 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Roque-Gageac dispose de 361 logements au total, dont 219 résidences principales (60,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de La Roque-Gageac sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 14,0 % de locataires. Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,6 %).

En matière de commerces, La Roque-Gageac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de La Roque-Gageac affiche un prix médian de 2 259 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 259 €/m² en médiane (34 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 770 €/an par UC à La Roque-Gageac, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Roque-Gageac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de La Roque-Gageac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.