Avis sur Castelnaud-la-Chapelle

Castelnaud-la-Chapelle est une commune rurale qui compte 449 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 230 hommes (51 %) et 219 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,0 % entre 1968 (440 habitants) et 2022 (449 habitants). Les 218 ménages de Castelnaud-la-Chapelle comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Castelnaud-la-Chapelle affichent un revenu médian de 23 920 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,7 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelnaud-la-Chapelle dispose de 442 logements au total, dont 217 résidences principales (49,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Castelnaud-la-Chapelle sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 23,1 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,5 %).

En matière de commerces, Castelnaud-la-Chapelle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Castelnaud-la-Chapelle affiche un prix médian de 2 062 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 049 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 280 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 920 €/an par UC à Castelnaud-la-Chapelle, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Castelnaud-la-Chapelle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Castelnaud-la-Chapelle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.