Avis sur Corbigny

Corbigny est une commune rurale qui compte 1 330 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 597 hommes (45 %) et 733 femmes (55 %), avec un âge moyen de 54,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,7 % entre 1968 (2 005 habitants) et 2022 (1 330 habitants). Les 709 ménages de Corbigny comptent en moyenne 1,71 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (10 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Corbigny affichent un revenu médian de 23 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 128 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corbigny dispose de 1 089 logements au total, dont 702 résidences principales (64,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,9 %) avec quelques appartements (22,7 %).

Les habitants de Corbigny sont majoritairement propriétaires (63,5 %) face à 34,6 % de locataires. Avec 26,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,2 %).

En matière de santé, Corbigny affiche une offre très favorable avec une densité de 15,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Corbigny dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Corbigny affiche un prix médian de 886 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 128 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 897 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 524 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 330 €/an par UC à Corbigny, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² à Corbigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Corbigny compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Corbigny sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Léonard se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Corbigny a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 7,52 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Corbigny n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.