Germenay
Avis sur Germenay
Découvrez les avis et notes des habitants de Germenay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Germenay
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Germenay selon l'INSEE.
Germenay est une commune rurale qui compte 120 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 64 hommes (53 %) et 56 femmes (47 %), avec un âge moyen de 51,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,3 % entre 1968 (208 habitants) et 2022 (120 habitants). Les 57 ménages de Germenay comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Germenay.
Les ménages de Germenay affichent un revenu médian de 23 840 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,3 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Germenay.
Germenay dispose de 103 logements au total, dont 59 résidences principales (56,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (2,0 %).
Les habitants de Germenay sont majoritairement propriétaires (93,2 %) face à 6,8 % de locataires. Avec 13,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (78,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Germenay.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 10 ventes des 5 dernières années à Germenay.
Le marché immobilier de Germenay affiche un prix médian de 1 032 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 032 €/m² en médiane (10 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 840 €/an par UC à Germenay, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Germenay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Germenay en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Germenay a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Germenay
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Germenay, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Germenay
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Germenay atteint 84/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes de la Nièvre. 100 maisons sur 100, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 91 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Germenay se classe 73e sur 309 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Germenay
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 rue Saint-Aubin
58800 Germenay
Téléphone 03 86 29 08 59
E-mail mairiedegermenay@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h30 – 17h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h / 14h30 – 17h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Germenay ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Germenay séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Germenay correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (3,9%)
- Immobilier accessible (1 032 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Germenay conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Germenay pour comparer.