Villefranche-sur-Mer

Villefranche-sur-Mer est une commune urbaine qui compte 5 012 habitants en 2022, soit une densité de 1 023 habitants au km². La population se répartit entre 2 393 hommes (48 %) et 2 619 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,2 % entre 1968 (6 790 habitants) et 2022 (5 012 habitants). Les 2 432 ménages de Villefranche-sur-Mer comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -58 habitants (36 naissances et 94 décès par an).

Les ménages de Villefranche-sur-Mer affichent un revenu médian de 29 910 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 889 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,5 %). Le tissu économique local compte 264 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villefranche-sur-Mer dispose de 5 467 logements au total, dont 2 427 résidences principales (44,4 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (76,3 %) avec une part minime de maisons (23,2 %).

Les habitants de Villefranche-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (62,0 %) face à 33,1 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,2 %).

En matière de santé, Villefranche-sur-Mer affiche une offre très favorable avec une densité de 18,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 3 dentistes, 39 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Villefranche-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villefranche-sur-Mer affiche un prix médian de 8 191 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 955 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 13 754 €/m² en médiane (166 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 7 583 €/m² (789 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (82,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 910 €/an par UC à Villefranche-sur-Mer, il faut compter 46,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 15,2 années pour un appartement de 60 m² à Villefranche-sur-Mer. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

En 2025, Villefranche-sur-Mer a enregistré 46 cambriolages de logements, soit un taux de 9,18 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,20 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,39 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 17 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villefranche-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.