Châteauneuf-Villevieille

Châteauneuf-Villevieille est une commune rurale qui compte 985 habitants en 2022, soit une densité de 118 habitants au km². La population se répartit entre 503 hommes (51 %) et 482 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +337,8 % entre 1968 (225 habitants) et 2022 (985 habitants). Les 388 ménages de Châteauneuf-Villevieille comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (30 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Châteauneuf-Villevieille affichent un revenu médian de 30 200 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteauneuf-Villevieille dispose de 481 logements au total, dont 389 résidences principales (80,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,7 %) avec quelques appartements (15,8 %).

Les habitants de Châteauneuf-Villevieille sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 14,1 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,6 %).

Le marché immobilier de Châteauneuf-Villevieille affiche un prix médian de 3 988 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 304 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 189 €/m² (9 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 200 €/an par UC à Châteauneuf-Villevieille, il faut compter 14,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Châteauneuf-Villevieille. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Châteauneuf-Villevieille est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.