Berre-les-Alpes

Berre-les-Alpes est une commune rurale qui compte 1 234 habitants en 2022, soit une densité de 139 habitants au km². La population se répartit entre 621 hommes (50 %) et 613 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +116,5 % entre 1968 (570 habitants) et 2022 (1 234 habitants). Les 578 ménages de Berre-les-Alpes comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (13 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Berre-les-Alpes affichent un revenu médian de 28 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,4 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Berre-les-Alpes dispose de 800 logements au total, dont 569 résidences principales (71,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,1 %) avec quelques appartements (23,5 %).

Les habitants de Berre-les-Alpes sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 15,9 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,9 %).

En matière de commerces, Berre-les-Alpes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Berre-les-Alpes affiche un prix médian de 3 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 837 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 892 €/m² (34 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 310 €/an par UC à Berre-les-Alpes, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Berre-les-Alpes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Berre-les-Alpes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.