Blausasc

Blausasc est une commune rurale qui compte 1 664 habitants en 2022, soit une densité de 165 habitants au km². La population se répartit entre 835 hommes (50 %) et 829 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +226,9 % entre 1968 (509 habitants) et 2022 (1 664 habitants). Les 698 ménages de Blausasc comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (18 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Blausasc affichent un revenu médian de 29 320 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Blausasc dispose de 801 logements au total, dont 696 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,0 %) avec quelques appartements (22,4 %).

Les habitants de Blausasc sont majoritairement propriétaires (76,0 %) face à 18,4 % de locataires. Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).

En matière de santé, Blausasc affiche une offre très favorable avec une densité de 18,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 5 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Blausasc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Blausasc affiche un prix médian de 3 581 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 106 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 485 €/m² (46 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (52,1 % de maisons, 47,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 320 €/an par UC à Blausasc, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Blausasc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Blausasc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.