Beausoleil

Beausoleil est une commune urbaine qui compte 12 430 habitants en 2022, soit une densité de 4 281 habitants au km². La population se répartit entre 5 942 hommes (48 %) et 6 488 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,1 % entre 1968 (14 144 habitants) et 2022 (12 430 habitants). Les 6 147 ménages de Beausoleil comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (38 naissances et 64 décès par an).

Les ménages de Beausoleil affichent un revenu médian de 25 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 640 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,8 %). Le tissu économique local compte 388 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beausoleil dispose de 10 374 logements au total, dont 6 099 résidences principales (58,8 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (89,9 %) avec une part minime de maisons (8,9 %).

Le marché locatif domine largement à Beausoleil avec 54,4 % de locataires contre 42,9 % de propriétaires, dont 10,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,7 %).

En matière de santé, Beausoleil affiche une offre très favorable avec une densité de 19,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 24 médecins généralistes, 46 dentistes, 59 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Beausoleil dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 7 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beausoleil affiche un prix médian de 6 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 431 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 9 658 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 615 €/m² (1 363 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (95,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 200 €/an par UC à Beausoleil, il faut compter 38,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 15,8 années pour un appartement de 60 m² à Beausoleil. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Beausoleil compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Beausoleil sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Bellevue se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Beausoleil a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 1,37 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Beausoleil dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,29 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,74 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 34 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Beausoleil est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.