Menton

Menton est une commune urbaine qui compte 30 326 habitants en 2022, soit une densité de 2 152 habitants au km². La population se répartit entre 14 055 hommes (46 %) et 16 271 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,0 % entre 1968 (25 054 habitants) et 2022 (30 326 habitants). Les 14 738 ménages de Menton comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -190 habitants (97 naissances et 287 décès par an).

Les ménages de Menton affichent un revenu médian de 25 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 358 €. Le taux de pauvreté de 17,2 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,2 %). Le tissu économique local compte 1 378 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Menton dispose de 29 519 logements au total, dont 14 769 résidences principales (50,0 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (90,3 %) avec une part minime de maisons (9,3 %).

Les habitants de Menton sont majoritairement propriétaires (57,3 %) face à 38,9 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,4 %).

En matière de santé, Menton affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 31 médecins généralistes, 37 dentistes, 56 kinésithérapeutes, 17 pharmacies.

En matière de commerces, Menton dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 9 supermarchés, 35 boulangeries, 22 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 64 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 12 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Menton affiche un prix médian de 4 737 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 059 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 938 €/m² en médiane (227 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 705 €/m² (4 832 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (95,5 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 700 €/an par UC à Menton, il faut compter 23,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,0 années pour un appartement de 60 m² à Menton. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Menton compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 1 lycée général et technologique, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Menton sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Pierre et Marie Curie obtient 87 % de réussite au Bac, avec 42 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Paul Valéry affiche 79 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Menton a enregistré 69 cambriolages de logements, soit un taux de 2,28 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Menton dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,01 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 61 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,35 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 132 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Menton est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.