Peillon

Peillon est une commune rurale qui compte 1 427 habitants en 2022, soit une densité de 162 habitants au km². La population se répartit entre 710 hommes (50 %) et 717 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,3 % entre 1968 (937 habitants) et 2022 (1 427 habitants). Les 611 ménages de Peillon comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (12 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Peillon affichent un revenu médian de 27 980 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Peillon dispose de 768 logements au total, dont 619 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,1 %) avec quelques appartements (20,5 %).

Les habitants de Peillon sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 23,6 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).

Le marché immobilier de Peillon affiche un prix médian de 3 476 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 863 €/m² en médiane (56 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 575 €/m² (25 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 980 €/an par UC à Peillon, il faut compter 13,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Peillon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Peillon est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.