Castellar

Castellar est une commune rurale qui compte 1 042 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 509 hommes (49 %) et 533 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +240,5 % entre 1968 (306 habitants) et 2022 (1 042 habitants). Les 443 ménages de Castellar comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Castellar affichent un revenu médian de 28 450 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castellar dispose de 625 logements au total, dont 445 résidences principales (71,2 %). Le parc est composé de 64,0 % de maisons et 35,0 % d'appartements.

Les habitants de Castellar sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 16,9 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,3 %).

En matière de commerces, Castellar dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Castellar affiche un prix médian de 4 103 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 172 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 392 €/m² (38 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,6 % de maisons, 49,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 450 €/an par UC à Castellar, il faut compter 18,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Castellar. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Castellar est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.