Lucéram

Lucéram est une commune rurale qui compte 1 249 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 639 hommes (51 %) et 610 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +98,3 % entre 1968 (630 habitants) et 2022 (1 249 habitants). Les 612 ménages de Lucéram comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (9 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Lucéram affichent un revenu médian de 24 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lucéram dispose de 1 090 logements au total, dont 617 résidences principales (56,6 %). Le parc est composé de 60,7 % de maisons et 38,9 % d'appartements.

Les habitants de Lucéram sont majoritairement propriétaires (73,3 %) face à 22,7 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,4 %).

En matière de santé, Lucéram affiche une offre très favorable avec une densité de 16,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

En matière de commerces, Lucéram dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lucéram affiche un prix médian de 2 145 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 521 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 763 €/m² (62 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,1 % de maisons, 54,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 940 €/an par UC à L'céram, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à L'céram. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lucéram est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.