Villandraut

Villandraut est une commune rurale qui compte 1 140 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 575 hommes (50 %) et 565 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,3 % entre 1968 (940 habitants) et 2022 (1 140 habitants). Les 529 ménages de Villandraut comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (7 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Villandraut affichent un revenu médian de 24 130 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villandraut dispose de 663 logements au total, dont 530 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Villandraut sont majoritairement propriétaires (66,2 %) face à 30,7 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,7 %).

En matière de santé, Villandraut affiche une offre très favorable avec une densité de 26,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villandraut dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villandraut affiche un prix médian de 1 952 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 956 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 699 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 130 €/an par UC à Villandraut, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Villandraut. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villandraut est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.