Sauternes

Sauternes est une commune rurale qui compte 816 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 400 hommes (49 %) et 416 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,2 % entre 1968 (582 habitants) et 2022 (816 habitants). Les 338 ménages de Sauternes comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Sauternes affichent un revenu médian de 26 960 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sauternes dispose de 398 logements au total, dont 338 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Sauternes sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 25,4 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,7 %).

En matière de santé, Sauternes affiche une offre très favorable avec une densité de 36,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sauternes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Sauternes affiche un prix médian de 1 892 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 892 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 960 €/an par UC à Sauternes, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sauternes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Sauternes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.