Le Nizan
Avis sur Le Nizan
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Nizan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Le Nizan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Nizan selon l'INSEE.
Le Nizan est une commune rurale qui compte 506 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 266 hommes (53 %) et 240 femmes (47 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,7 % entre 1968 (338 habitants) et 2022 (506 habitants). Les 213 ménages de Le Nizan comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Nizan.
Les ménages de Le Nizan affichent un revenu médian de 26 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Nizan.
Le Nizan dispose de 257 logements au total, dont 210 résidences principales (82,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,4 %).
Les habitants de Le Nizan sont majoritairement propriétaires (77,0 %) face à 18,7 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (29,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Nizan.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 30 ventes des 5 dernières années au Nizan.
Le marché immobilier de Le Nizan affiche un prix médian de 2 216 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 216 €/m² en médiane (30 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 100 €/an par UC au Nizan, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Nizan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Nizan en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels au Nizan
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux au Nizan, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures au Nizan
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures au Nizan atteint 92/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 247 maisons sur 247, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 45 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 6 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Le Nizan se classe 43e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Nizan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
Horaires non communiqués.
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Le Nizan
Le Nizan se trouve dans le sud-ouest de la France, au sein de la région historique du Bazadais et en bordure de la haute-Lande-Girondine. Son territoire est entouré par plusieurs communes voisines, dont Roaillan, Mazères, Aubiac, Bazas, Lignan-de-Bazas, Uzeste, Noaillan et Léogeats, cette dernière formant un quadripoint avec trois autres. Le climat local est caractérisé comme étant de type océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter au Nizan ?
Les 7 habitants de Le Nizan ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Nizan correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 100 €/an)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Le Nizan conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Nizan pour comparer.