La Roquette-sur-Var

La Roquette-sur-Var est une commune rurale qui compte 933 habitants en 2022, soit une densité de 219 habitants au km². La population se répartit entre 468 hommes (50 %) et 465 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,7 % entre 1968 (537 habitants) et 2022 (933 habitants). Les 397 ménages de La Roquette-sur-Var comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (8 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de La Roquette-sur-Var affichent un revenu médian de 26 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,8 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Roquette-sur-Var dispose de 474 logements au total, dont 394 résidences principales (83,2 %). Le parc est composé de 68,8 % de maisons et 30,8 % d'appartements.

Les habitants de La Roquette-sur-Var sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 32,5 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de commerces, La Roquette-sur-Var dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Roquette-sur-Var affiche un prix médian de 3 396 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 115 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 293 €/m² (21 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 660 €/an par UC à La Roquette-sur-Var, il faut compter 15,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à La Roquette-sur-Var. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Roquette-sur-Var est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.