Saint-Martin-du-Var

Saint-Martin-du-Var est une commune périurbaine qui compte 3 403 habitants en 2022, soit une densité de 703 habitants au km². La population se répartit entre 1 684 hommes (49 %) et 1 719 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +188,4 % entre 1968 (1 180 habitants) et 2022 (3 403 habitants). Les 1 393 ménages de Saint-Martin-du-Var comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (35 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-du-Var affichent un revenu médian de 27 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 535 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,2 %). Le tissu économique local compte 96 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-du-Var dispose de 1 482 logements au total, dont 1 387 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 48,5 % de maisons et 51,3 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Martin-du-Var sont majoritairement propriétaires (59,5 %) face à 36,3 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,8 %).

En matière de santé, Saint-Martin-du-Var affiche une offre très favorable avec une densité de 17,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 5 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Martin-du-Var dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Var affiche un prix médian de 3 949 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 129 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 437 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 852 €/m² (77 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (40,3 % de maisons, 59,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 330 €/an par UC à Saint-Martin-du-Var, il faut compter 16,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-du-Var. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Martin-du-Var compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Martin-du-Var sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Ludovic Bréa se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Martin-du-Var est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.