Saint-Laurent-du-Var

Saint-Laurent-du-Var est une commune urbaine qui compte 31 645 habitants en 2022, soit une densité de 3 392 habitants au km². La population se répartit entre 14 568 hommes (46 %) et 17 077 femmes (54 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +211,6 % entre 1968 (10 156 habitants) et 2022 (31 645 habitants). Les 15 550 ménages de Saint-Laurent-du-Var comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +57 habitants (377 naissances et 320 décès par an).

Les ménages de Saint-Laurent-du-Var affichent un revenu médian de 27 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 401 €. Le taux de pauvreté de 12,5 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 1 639 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Laurent-du-Var dispose de 19 213 logements au total, dont 15 526 résidences principales (80,8 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (84,0 %) avec une part minime de maisons (15,7 %).

Les habitants de Saint-Laurent-du-Var sont majoritairement propriétaires (56,2 %) face à 41,2 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,1 %).

En matière de santé, Saint-Laurent-du-Var affiche une offre très favorable avec une densité de 14,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 47 médecins généralistes, 29 dentistes, 55 kinésithérapeutes, 10 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Laurent-du-Var dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 26 boulangeries, 17 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 62 salons de coiffure et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Laurent-du-Var affiche un prix médian de 4 589 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 001 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 367 €/m² en médiane (264 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 524 €/m² (2 737 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (91,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 570 €/an par UC à Saint-Laurent-du-Var, il faut compter 19,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Laurent-du-Var. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Laurent-du-Var compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Laurent-du-Var sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Saint-Exupéry se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Laurent-du-Var a enregistré 106 cambriolages de logements, soit un taux de 3,35 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Laurent-du-Var dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,05 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 65 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,80 pour 1 000 habitants, soit 57 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Laurent-du-Var est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.