Villeneuve-Loubet

Villeneuve-Loubet est une commune périurbaine qui compte 16 729 habitants en 2022, soit une densité de 882 habitants au km². La population se répartit entre 7 984 hommes (48 %) et 8 745 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +332,8 % entre 1968 (3 865 habitants) et 2022 (16 729 habitants). Les 8 597 ménages de Villeneuve-Loubet comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +50 habitants (178 naissances et 128 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-Loubet affichent un revenu médian de 29 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 152 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 829 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Villeneuve-Loubet dispose de 12 962 logements au total, dont 8 522 résidences principales (65,7 %). Le parc est composé de 28,1 % de maisons et 71,3 % d'appartements.

Les habitants de Villeneuve-Loubet sont majoritairement propriétaires (62,6 %) face à 34,5 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,6 %).

En matière de santé, Villeneuve-Loubet affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 17 médecins généralistes, 9 dentistes, 30 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Villeneuve-Loubet dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 5 supermarchés, 9 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 32 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 11 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villeneuve-Loubet affiche un prix médian de 5 702 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 436 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 079 €/m² en médiane (443 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 633 €/m² (1 993 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (81,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 530 €/an par UC à Villeneuve-Loubet, il faut compter 20,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,4 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-Loubet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Villeneuve-Loubet compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villeneuve-Loubet sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Romée de Villeneuve se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Villeneuve-Loubet a enregistré 43 cambriolages de logements, soit un taux de 2,57 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villeneuve-Loubet dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,45 vols pour 1 000 habitants, avec 41 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,85 pour 1 000 habitants, soit 31 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villeneuve-Loubet est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.