Le Cannet

Le Cannet est une commune urbaine dense qui compte 40 198 habitants en 2022, soit une densité de 5 449 habitants au km². La population se répartit entre 18 727 hommes (47 %) et 21 471 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,0 % entre 1968 (23 231 habitants) et 2022 (40 198 habitants). Les 20 376 ménages de Le Cannet comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -61 habitants (473 naissances et 534 décès par an).

Les ménages de Le Cannet affichent un revenu médian de 25 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 351 €. Le taux de pauvreté de 18,2 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 1 318 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Le Cannet dispose de 26 571 logements au total, dont 20 553 résidences principales (77,4 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (85,7 %) avec une part minime de maisons (13,8 %).

Les habitants de Le Cannet sont majoritairement propriétaires (57,4 %) face à 40,2 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (77,3 %).

En matière de santé, Le Cannet affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 55 médecins généralistes, 46 dentistes, 80 kinésithérapeutes, 16 pharmacies.

En matière de commerces, Le Cannet dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 27 boulangeries, 15 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 84 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 27 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Cannet affiche un prix médian de 3 831 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 403 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 750 €/m² en médiane (499 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 724 €/m² (4 904 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (90,8 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 050 €/an par UC au Cannet, il faut compter 23,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,9 années pour un appartement de 60 m² au Cannet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le Cannet compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Cannet sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Émile Roux se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Cannet a enregistré 94 cambriolages de logements, soit un taux de 2,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Cannet dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,04 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 42 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,39 pour 1 000 habitants, soit 56 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Cannet est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.