Manduel
Avis sur Manduel
Découvrez les avis et notes des habitants de Manduel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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10 avis avec notes pour Manduel
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Manduel selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Manduel.
Les ménages de Manduel affichent un revenu médian de 25 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 761 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 151 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Manduel.
Manduel dispose de 3 154 logements au total, dont 2 950 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,5 %) avec quelques appartements (14,9 %).
Les habitants de Manduel sont majoritairement propriétaires (71,0 %) face à 26,8 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Manduel.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 350 ventes des 5 dernières années à Manduel.
Le marché immobilier de Manduel affiche un prix médian de 2 699 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 350 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 704 €/m² en médiane (339 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 778 €/m² (11 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 320 €/an par UC à Manduel, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Manduel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Manduel avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Manduel en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Manduel a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 1,69 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Manduel dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,96 vols pour 1 000 habitants, avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,98 pour 1 000 habitants, soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Manduel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Manduel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de la Mairie
30120 Manduel
Téléphone 04 34 39 50 60
E-mail mairie@manduel.fr
Site web manduel.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Manduel
Manduel est une commune située dans le sud-est de la France, exposée à un climat méditerranéen. Son territoire est traversé par le Buffalon et la Roubine. Elle présente un patrimoine naturel notable avec un site Natura 2000, un espace protégé et une zone naturelle d'intérêt écologique. Elle occupe une position centrale dans son agglomération et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes, se trouvant à proximité de cette ville. Son environnement est bordé par les communes de Rodilhan, Marguerittes, Redessan, Beaucaire, Bellegarde et Bouillargues. Son patrimoine architectural comprend deux édifices classés monuments historiques : une borne milliaire et son église.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Manduel ?
Les 10 habitants de Manduel ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Manduel correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 320 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (1,69‰)
- Commune exposée au risque d'inondation
Manduel conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Manduel pour comparer.